Hausverkauf in Düsseldorf: Welche Kosten kommen auf den Verkäufer zu?

Du planst den Verkauf deiner Immobilie in Düsseldorf? Glückwunsch – das ist ein großer Schritt! Aber bevor du dich auf den Verkaufspreis konzentrierst, solltest du wissen, welche Kosten auf dich als Verkäufer zukommen. In diesem Leitfaden erfährst du alles über Notarkosten, Maklerprovision, Gebühren für den Grundbucheintrag und den Energieausweis – damit du den Überblick behältst und keine bösen Überraschungen erlebst.

Inhaltsverzeichnis

• Notarkosten beim Hausverkauf in Düsseldorf

• Maklerprovision – so wird sie berechnet

• Gebühren für den Grundbucheintrag

• Energieausweis – Pflicht und Kosten

• Fazit: Kosten clever einplanen

  
  

Notarkosten beim Hausverkauf in Düsseldorf

In Deutschland ist ein Notar bei jedem Immobilienverkauf Pflicht. Er beurkundet den Kaufvertrag und kümmert sich um die rechtliche Abwicklung. Die Notarkosten liegen in der Regel zwischen 1,0 % und 1,5 % des Kaufpreises – je nach Höhe des Verkaufspreises deiner Immobilie in Düsseldorf. Diese Kosten trägt meist der Käufer, aber für den Verkäufer können ebenfalls kleinere Posten entstehen, z. B. für die Löschung einer Grundschuld.

Maklerprovision – so wird sie berechnet

Beauftragst du einen Makler wie Muckel & Smit – Premium Real Estate, wird bei erfolgreichem Verkauf eine Provision fällig. In Düsseldorf liegt diese üblicherweise bei 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer jeweils. Der Vorteil: Dein Makler übernimmt die komplette Vermarktung, Verhandlung und Organisation – und oft amortisieren sich diese Kosten durch einen höheren Verkaufspreis.

Gebühren für den Grundbucheintrag

Für die Löschung bestehender Grundschulden oder anderer Einträge im Grundbuch fallen Gebühren an. Diese liegen meist im niedrigen dreistelligen Bereich und werden vom Grundbuchamt erhoben. Ohne diese Löschungen kann der Verkauf nicht abgeschlossen werden.

Energieausweis – Pflicht und Kosten

Beim Hausverkauf in Düsseldorf ist der Energieausweis Pflicht. Er gibt potenziellen Käufern Auskunft über den energetischen Zustand der Immobilie. Die Kosten liegen zwischen 50 € und 150 € – je nachdem, ob es sich um einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis handelt.

Fazit: Kosten clever einplanen

Beim Hausverkauf in Düsseldorf kommen verschiedene Kosten auf dich zu – vom Notar über den Makler bis zum Energieausweis. Mit guter Planung und transparenter Kalkulation kannst du sicherstellen, dass diese Ausgaben dich nicht überraschen und der Verkaufsprozess reibungslos verläuft.

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