Wie sich die Lage auf den Immobilienpreis in Düsseldorf auswirkt
- Muckel & Smit - Premium Real Estate
- 3. Okt. 2025
- 2 Min. Lesezeit
T„Lage, Lage, Lage“ – dieser Spruch gilt auch 2025 stärker denn je. In Düsseldorf entscheiden Stadtteil, Infrastruktur und Nachbarschaft maßgeblich darüber, welchen Preis du für deine Immobilie erzielen kannst. In diesem Beitrag erfährst du, wie sich die Lage auf den Immobilienpreis in Düsseldorf auswirkt und welche Viertel besonders gefragt sind.
Inhaltsverzeichnis
Warum die Lage entscheidend ist
Der Wert einer Immobilie hängt nicht nur von Größe und Ausstattung ab, sondern vor allem von der Lage. Käufer in Düsseldorf achten besonders auf Faktoren wie:
Nähe zur Innenstadt und Rheinlage
Verkehrsanbindung und ÖPNV
Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten
Image des Stadtteils
Eine gute Lage kann den Immobilienpreis um bis zu 30 % steigern.
Top-Lagen in Düsseldorf: Premiumpreise garantiert
Stadtteile wie Oberkassel, Golzheim, Niederkassel oder Pempelfort gehören zu den absoluten Spitzenlagen. Hier sind Immobilien stark nachgefragt und erzielen Höchstpreise – besonders bei Eigentumswohnungen mit Rheinblick.
Attraktive Stadtteile für Familien und Paare
Benrath, Kaiserswerth oder Düsseltal ziehen Familien an, die Wert auf grüne Umgebung und gute Infrastruktur legen. Hier sind die Immobilienpreise stabil, aber noch günstiger als in den Luxuslagen – ideal für Verkäufer, die ein breites Käuferklientel ansprechen möchten.
Randlagen: Chancen für Verkäufer
Auch in Randbezirken wie Garath oder Hellerhof lässt sich erfolgreich verkaufen. Diese Lagen punkten durch erschwinglichere Preise und sprechen junge Käufer mit begrenztem Budget an. Verkäufer sollten hier auf eine gute Vermarktung setzen, um die besten Angebote zu erzielen.
Fazit: Lage als Preistreiber
Der Immobilienpreis in Düsseldorf wird entscheidend von der Lage beeinflusst. Während Top-Lagen Rekordpreise sichern, bieten familienfreundliche Viertel Stabilität und Randlagen neue Chancen. Wer seine Immobilie verkaufen möchte, sollte den Standort genau analysieren – am besten mit professioneller Unterstützung.
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