Die 7 größten Fehler beim Immobilienverkauf in Düsseldorf – und wie man sie vermeidet

Der Immobilienverkauf in Düsseldorf ist kein Selbstläufer. Viele Eigentümer unterschätzen den Aufwand oder begehen typische Fehler, die bares Geld kosten können. In diesem Beitrag zeigen wir dir die größten Stolperfallen – und wie du sie clever vermeidest. Damit dein Hausverkauf in Düsseldorf ein voller Erfolg wird.

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1. Fehlende Marktkenntnis

Wer den Immobilienwert falsch einschätzt, riskiert einen zu niedrigen Preis oder lange Standzeiten. Ein erfahrener Makler mit lokaler Marktkenntnis hilft, den optimalen Preis zu bestimmen.

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2. Schlechte Präsentation der Immobilie

Dunkle Fotos, unaufgeräumte Räume oder fehlende Grundrisse schrecken Interessenten ab. Mit professionellem Home Staging und hochwertigem Exposé steigerst du das Interesse deutlich.

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3. Unvollständige Unterlagen

Energieausweis, Grundbuchauszug, Baupläne – ohne vollständige Unterlagen verzögert sich der Verkauf. Stelle alle Dokumente frühzeitig zusammen.

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4. Emotionale Preisverhandlungen

Eigentümer bewerten oft subjektiv. Ein Makler verhandelt sachlich und erzielt realistische Verkaufspreise – zum Vorteil aller Parteien.

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5. Fehlende Vermarktungsstrategie

Nur auf ein Portal stellen? Viel zu wenig. Nutze eine Mischung aus Online-Plattformen, Social Media, Newsletter und Maklernetzwerk.

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6. Keine Bonitätsprüfung

Nicht jeder Interessent ist auch zahlungskräftig. Vor dem Notartermin sollte eine Finanzierungsbestätigung vorliegen.

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7. Ohne Makler verkaufen

Viele unterschätzen den Aufwand: Inserate, Besichtigungen, Verhandlungen, Verträge. Ein Makler spart Zeit, Nerven und erzielt oft den besseren Preis.

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